外墙水管泄（xiè）露

某（mǒu）住宅小区108单元第6层单号住宅的外墙下水管（guǎn）渗漏（lòu），湿了以下（xià）三层（céng）沿（yán）管的大片外墙。物业公司提出要对其维修，其维（wéi）修（xiū）费由谁出（chū）？    108单元单号（hào）8家住户，其说法不一（yī），7、8层（céng）得住（zhù）户说：此事与他们无关，他们不（bú）出维（wéi）修费；六（liù）层以下（xià）的住户说：该维修费应由第（dì）六（liù）层（céng）的住户出；第六层的住户说：该维修费应从维修基金出。 

案（àn）例分析：

水管渗漏，属一般（bān）维修，换跟外墙（qiáng）水管（guǎn）即可。因此，不应使用（yòng）维修基金（jīn）。因这根水管修（xiū）好以后（hòu），8户住（zhù）户都受益，根据“谁受（shòu）益，谁负责”的原（yuán）则（zé），应由8户住户共同维修（xiū），具（jù）体费用按份（fèn）额比例分摊。